Ведение бизнеса подразумевает постоянное взаимодействие с контрагентами, клиентами, партнёрами.

Наиболее распространённый договор, который заключается, — это договор комиссии. Главным образом нужен для совершения торговых операций.

Особенности договора комиссии и когда он используется

Согласно определению из гл. 51 ГК РФ ч.2, договором комиссии называется такое соглашение, в котором одна сторона обязуется выполнить поручение другой стороны по проведению одной сделки и больше за вознаграждение. В первом случае сторона будет называться комиссионером, а во втором — комитентом.

Особенностью является то, что исполнитель не обязан раскрывать своего заказчика.

Все спорные вопросы третье лицо обязано решать с комиссионером, потому что у него по определению не может быть претензий к комитенту.

Для комиссионного договора есть следующие характеристики:

• стороны: комиссионер и комитент;
• сделки совершаются исполнителем от своего лица, но за счет заказчика;
• не требует выдачи доверенности;
• оказание посреднических услуг;
• вид:
  
  • консенсуальный — признается заключенным с момента согласования существенных условий;
  • возмездный — вознаграждение платится комитентом;
  • посреднический — одна сторона выступает в чужих интересах (комиссионер);
  • представительский — один договор из «триады»: договор поручения, договор комиссии, агентский договор;
  • двусторонне обязывающий — права и обязанности имеют обе стороны.

Такой договор хорошо подходит при купле-продаже товаров, работ и услуг, например:

• между туроператорами и турагентами;
• передача товаров на реализацию;
• продажа недвижимости;
• услуги комиссионных магазинов для владельцев товаров;
• реализация музеем картин.

Комиссионер обязан совершать сделки, которые выгодны комитенту. Это значит, что он не может продать товар по цене ниже, чем согласен комитент, или купить по цене выше, чем согласен комитент.

Если он на это пошёл, то разницу должен компенсировать. При этом он может продать или купить выгоднее.

Как правило, такая дополнительная полученная прибыль делится между сторонами поровну, но текст договора может содержать иное.

Разработка проекта договора комиссии

Текст документа должен максимально соответствовать вашим потребностям. Шаблон, найденный в интернете, может содержать невыгодные или опасные для вас условия.

Как сделать индивидуальный проект соглашения:

• Самостоятельно. Изучите действующее законодательство, обратите внимание на существенные условия, ознакомьтесь с судебной практикой и не забудьте про советы в статье.
• При помощи профессиональных юристов. Представьте информацию и получите правильный проект договора.

Договор комиссии и его важные характеристики

Существенным условием для договора комиссии является его предмет. Это описание по поводу чего стороны вступили в гражданско-правовые отношения.

Здесь нужно быть внимательным: предметом является не итог работы исполнителя, а непосредственно его действия для заключения этой сделки. Потому что договор составляется на посреднические услуги.

Итак, что должен содержать договор комиссии в общем виде:

• реквизиты документа;
• вводную часть;
• суть поручения, как выполняются задания;
• комиссионное вознаграждение, его размер, порядок выплаты, отчёт и его предоставление;
• права, обязанности комитента и комиссионера;
• разрешение споров;
• срок действия;
• подпись и реквизиты сторон.

Представление отчёта

Как и договоры поручения и агентирования, этот вид соглашения предусматривает отчёт исполнителя.

Если в договоре указан порядок представления этого отчета, его форма, то нужно придерживаться этих условий.

Договор ничего не говорит об условиях представления отчета, то действует общее правило: документ оформляется комиссионером в свободной форме, передается комитенту после того, как будет закончена работа.

Если возражений не поступает в течение 30 дней, то документ считается автоматически согласованным. Перечисление вознаграждения (даже его части) тоже считается принятием отчета.

Если исходить из законодательства, то такие посреднические услуги могут быть оказаны в любой области, где действует третье лицо и допускается выполнение посреднических услуг.

Сторонами могут выступать как физические, так и юридические лица. На практике исполнителем чаще становится фирма, которая специализируется на каких-то услугах.

Виды договоров комиссии:

• по условиям:
  
  • договоры продажи комиссионером;
  • договоры покупки комиссионером;
• по территории выполнения:
  
  • внутренние;
  • внешнеэкономические;
• по предмету договора — договор комиссии:
  
  • товаров;
  • работ;
  • услуг.

Комиссионер может требовать возместить понесённые расходы в ходе исполнения своих обязательств. Эти пункты нужно указать в договоре.

Если комитент согласен, то исполнитель может заключать для достижения поставленных целей соглашения с другими контрагентами (договоры субкомиссии).

Важно указать в договоре вознаграждение. Оно может быть указана в виде фиксированной суммы или процента от сделки.

Может быть комбинированный подход: гарантированная сумма и процент от сделки, чтобы стимулировать исполнителя провести ее максимально выгодно.

Ошибки в договорах комиссии и злоупотребления

Предпринимателям может показаться, что договоры комиссии — это идеальная форма сотрудничества. Возможно, это так, но есть как минимум два важных «но».

Сомнительные схемы при использовании: Договор комиссии.

ФНС в курсе, что в определенных обстоятельствах при помощи договора комиссии можно делать махинации.

Чаще всего это используют в схемах ухода от налогов, когда НДС переносят на счет комитента. Возмещать будут только тот налог, который был начислен.

Нарушения документооборота

Если комиссионер не отправляет отчет, то выплата ему суммы на основании счёта-фактуры может привести к переквалификации договора в соглашение купли-продажи. Это чревато доначислениями налогов и штрафными санкциями.

Как этого избежать? Все суммы нужно перечислять только с указанием двух целей:

• возмещение понесенных расходов комиссионеру;
• вознаграждение комиссионера.

Перед этим от комиссионера следует получить отчет, а на основании этого уже производить выплаты.

Где взять правильный договор комиссии

Опытные юристы знают, как составить проект договора комиссии, который не будет переквалифицирован в другие виды соглашений.

Это значит, что ФНС не будет доначислять налоги и штрафы, а взаимодействие обеих сторон договора будет безопасным.

Для подготовки документа вам нужно сообщить предмет сделки, размеры вознаграждения и другие важные детали. Проект отправляется на согласование, комитент и комиссионер получают соглашение, которое обеспечит выгодное партнерство и спокойное сотрудничество.

• Какие неналоговые проверки могут быть.
• Разница: учредители и участники.
• Как узнать систему налогообложения по ИНН.
• Юридическая защита компании.
• Отчетность в Статистику
• Кто такие учредители и участники.
• Бухгалтерия для ИП.
• Коммерческий директор, нужен ли он?
• Наследство получили?
• Нотариус. Цифровые услуги.
• Зарегистрировать фирму
• Зарегистрировать ООО, АО, ИП.
• Оптимизация налогов-это…
• ВЭД
• Восстановить бухгалтерский учет.
• Что мы делаем для регистрации
• Проверка предприятия по ИНН
• Обязательный аудит
• способы амортизации
• Что делать безработному
• Что такое опционный договор
• Договор поручения
• Налогообложение по агентскому договору
• Налогообложение физлиц. НДФЛ.
• Какие документы нужно подавать для регистрации ООО
• Как заполняется таможенная декларация?
• ТОП-3 статей из 2 глав КоАП, по которым назначено за год больше всего штрафов.
• Налогообложение физлиц
• федеральный закон «О защите конкуренции»
• Что такое опционный договор
• Зарплаты в России и нарушения работодателей
• Работающий пенсионер
• На что обратить внимание при покупке и аренде земли под строительство магазина
• Две модели взаимодействия по договору агентирования.