Строительство в России находится на пике бума, строится все больше домов и коммерческих предприятий.
В этом случае заказчики требуют, чтобы строение отличалось высоким строительным стандартом и прослужило десятилетия. В этом случае для саморегулируемых организаций (СРО) нужно получать допуск на генподрядные работы https://stroyurist.ru/blog/sro-genpodryadchikov-komu-nuzhno-trebovaniya-i-stoimost/.
Кто такой генеральный подрядчик?
Если говорить простыми словами, то генеральный подрядчик вначале проектирует здание и только затем начинает его строить. В сферу его компетенции входит весь технологический процесс постройки здания и поэтому контролирующие органы вправе знать, – имеется ли у СРО необходимые знания и допуски для строительства строительных объектов?
Допуски для СРО встречаются разными.
Допуск на проектирование:
- Наличие в компании 2-инженеров с высшим профильным образованием, включенные в Национальный реестр НОПРИЗ;
- В штате должно быть не менее 3-х работников, имеющих профильное строительное образование;
- Наличие сотрудников, прошедших аттестацию Ростехнадзора;
- Строительное оборудование и технологии.
Допуск на строительство:
- В компании должно иметься не менее 10 сотрудников, у которых имеется профильное строительное образование;
- В штате обязательно должны работать не менее 2-х сотрудников, включенные в Национальный реестра НОСТРОЙ;
- Свидетельства по повышению квалификации у руководящего персонала;
- Наличие профильной строительно-технической базой. Другими словами, фирма должна подтвердить, что у нее имеется все нужное оборудование для строительства зданий.
Дорого ли стоит получить допуск для СРО?
Все зависит от контракта. Чем он больше, тем дороже окажется допуск, поскольку придется выплачивать деньги в компенсационный фонд (КФ) и нужно будет оплатить обязательный взнос не менее 1000 рублей.
Нужно помнить, что если строительная компания будет работать на свой страх и риску, то при отсутствии разрешительной документации ей будет грозить штраф до 50 000 рублей.
Уровни ответственности для СРО
Ранее, если строительная компания плохо делала работу или прикрывалась субподрядчиками, то все издержки клиента оплачивались страховой компанией. Но с недавних пор работает ФЗ-315, благодаря которому все издержки заказчику придется оплачивать СРО. Поэтому, так важно заранее подготовить все необходимые разрешительные документы и выполнять свою работу с должным качеством.
Не совсем понятно по ответственности СРО. Кто это? Сотрудники строительной организации или совсем сторонние люди, «с улицы»? И причем тут допуск на строительство? В моем понимании — это группа людей которые следят за ходом строительства.
Отвечать должен руководитель, а не подчинённые. Во всяком случае я именно так это понимаю. Есть какой-то человек во главе или несколько, которые нанимают в свою компанию сотрудников. Так вот сотрудники — исполнители, а вот руководство должно решать все юридические вопросы, в том числе и отвечать за неправомерные действия.
Актуальная статья в наше время! Я и не знала что может быть такой штраф… Конечно нужно работать с правильной документацией!
Где можно ознакомиться с перечнем нужного оборудования для строительства? Многое ведь может находиться на балансе у субподрядчиков.
Хотя под вышеуказанные требования не попадает такая деятельность, как постройка малоэтажных домов жилого назначения, кто занимается профессиональным строительством или проектированием, рано или поздно сталкиваются с необходимостью оформления такого документа.
Иногда строят с ошибками , допуск помогает в подборе компании для строительства по всем критериям качества
Спасибо за полезную статью. Я как раз планирую открывать строительную компанию и искал информацию про СРО в строительстве. У вас все четко и по делу написано, что должно быть, сколько и каких сотрудников, какие должны быть допуски. На думал, что на столько серьёзны требования.
Как же все таки важна каждая ячейка для строительства, ведь построить дом это одно, а вот решить все вопросы по документации, что бы сдать его качественно и потом не платить огромные штрафы, это уже другое!
Интересная статья, поскольку я слышала о том, что для строительства нужно иметь допуск, но никогда не вникала в сущность. Честно не думала, что нужно столько условий, чтобы получить этот допуск. Еще интересно, могут ли его аннулировать.
Что за организации СРО? Чем они занимаются, хотелось бы примеров по данной аббревиатуре. Статья какая-то «недописанная» уж простите. Надо более четко сформулировать мысль поданному вопросу. Ведь читают ее не простые домохозяйки, хотя и у них куча вопросов была бы.
Да уж, чего скрывать сейчас на каждом свободном метре клочка земли что-то пытаются построить. Статья хорошая, но интересно про НОПРИЗ, хочется подробнее узнать.
Радует, что 315-ФЗ работает в полную силу и есть люди, которые отвечают за все действия при строительстве. Главное, что есть подобные статьи которые могут простому человеку понять всю суть строительства.