Условия договора, любого, могут быть схожи и отличаться друг от друга. Разновидность договоров нужно внимательно изучать и понимать.
К посредническим договорам относятся договоры поручения, комиссии и агентирования. В них исполнители действуют в интересах заказчика в отношении с третьими лицами. Помимо сходства между этими соглашениями, имеются различия, позволяющие разделять эти договоры на отдельные виды.
Виды посреднических договоров и таблица их сравнения. Условия договора здесь.
Если вы знаете условия договора, то разбираться в том, какой вид соглашения выбрать, важно для того, чтобы понимать, какие риски существуют в том или ином случае, как можно расторгнуть соглашение и соблюдать безопасность в других вопросах.
| Договор поручения | Договор комиссии | Договор агентирования |
| гл. 49 (ст. 971 – 979) ГК РФ | гл. 51 (ст. 990 – 1004) ГК РФ | гл. 52 (ст. 1005 – 1011) ГК РФ |
| Относится к числу лично-доверительных сделок, исключение — коммерческое представительство. | Отношения торгового посредничества, исключают лично-доверительный характер. | Не носит лично-доверительного характера, даже если обладает признаками, относящимися к договору поручения. |
| Письменная форма, по судебная практика показывает, что фактические отношения возникают при выдаче доверенности. | Письменная форма. | Письменная форма. |
| Заказчик: доверитель. Исполнитель: поверенный. | Заказчик: комитент. Исполнитель: комиссионер. | Заказчик: принципал. Исполнитель: агент. |
| Важна личность поверенного. Допускается привлечение заместителя исполнителя-поверенного, это должно быть упомянуто в договоре, либо оформляется отбельным документом. | Личность исполнителя не играет в отношениях существенной роли, допускается передоверие. | Личность исполнителя не играет существенной роли, допускается передоверие. |
| Исполнитель-поверенный совершает различные действия, которые характеризуются как юридические, от имени своего доверителя и за счёт него. | Исполнитель-комиссионер совершает только сделки c товаром. | Исполнителем-агентом совершаются действия, относящиеся к юридическим, и фактические действия. |
| Посредник обязан обозначать себя для третьих лиц как лицо, действующее от чужого имени. | Комиссионер выступает во всех случаях от своего имени, не называя заказчика. | Дела могут вестись от имени агента или от имени заказчика-принципала, всегда за счёт последнего. |
| Договор с оформлением доверенности. | Договор. | Договор с оформлением доверенности. |
| Ответственность возникает у доверителя. | Ответственность возникает у комиссионера. | Ответственность возникает: у принципала, в случае действий от имени заказчика; у агента, в случае действий от своего имени. |
| Исполнитель не несёт ответственности за те действия, которые производят третьи лица. Будет виноват, если не проявил необходимую осмотрительность (нужно доказать), либо комиссионер поручился, что сделка будет совершена (делькредере). | Исполнитель не несёт ответственности за действия третьих лиц. | Исполнитель не несёт ответственности, которые производят третьи лица. |
| Право собственности на объекты договора возникают у заказчика. | Право собственности на объекты договора возникают у заказчика. | Право собственности на объекты договора возникают у заказчика. |
| По умолчанию безвозмездный, если обратное не указано в соглашении или законодательно. Если одна из сторон осуществляет предпринимательскую деятельность, то условия действуют наоборот: по умолчанию договор возмездный, в том случае, если не указано иного. | Возмездный. | Возмездный. |
| Выплаты производятся без отчёта, после исполнения поручения, передачи результатов. | Обязателен отчёт комиссионера. | Обязателен агентский отчёт. |
| Бессрочный договор ограничивается сроком действия доверенности, можно указать и срок. | Срочный или бессрочный. | Срочный или бессрочный. |
| Договор может быть длящимся или заключённым для какой-либо сделки. | Договор можно оформлять как длящимся, так и заключённым для какой-либо сделки. | Договор оформляется длящийся. |
| В общем случае обе стороны имеют право отказаться от соглашения. | В срочном договоре у комиссионера нет права отказываться от соглашения, если комитент не согласен (или если это не предусмотрено в условиях). Комитент имеет право на это в любое время. В бессрочном договоре обе стороны могут его расторгнуть. | Срочный договор не даёт права отказываться от его исполнения, а от бессрочного — могут обе стороны соглашения. |
| Допускается указывать территорию исполнения. | Допускается указывать и не указывать территорию исполнения. | Указывать территорию исполнения нельзя, что прямо указано в законе, такие условия признаются ничтожными (п. 3 ст. 1007 ГК РФ). |
| Запретить заказчик исполнителю заключать договор с другими доверителями не может. | Запретить заказчик исполнителю заключать договор с другими комитентами не может. | Заказчик может запретить заключать договоры с другими или вести дела самому агенту на определенной территории. |
Практика заключения посреднических договоров была перенята у Англии и США, где, как правило, они нужны для разовых действий. Условия договора, нормы ГК РФ позволяют заключать их бессрочно, без даты окончания действия договора (п. 2 ст. 971, п. 2 ст. 990, п. 3 ст. 1005 ГК РФ). Этот факт только усиливает популярность их использования в России.
Для того чтобы не иметь проблем, важно не вносить в посреднический договор условия, которые противоречат по свое природе сути посреднических отношений. Например: исполнение договора за счёт комиссионера, перечисление исполнителем денежных средств заказчику до того, как его продукция реализована, конкретный оплаты товара.
В настоящее время юристами накоплен достаточный опыт, чтобы составлять различные соглашения таким образом, чтобы они закрывали нужды заказчика и, в то же время, не содержали противоречащих законодательству условий.